私人仓储巨头加快收购步伐，新的行业领导者出现
私人仓储巨头加快收购步伐，新的行业领导者出现
近日，美国房地产中介和投资公司MJ Partner发布了2023年第三季度私人仓储行业市场报告，对美国四家头部私人仓储服务供应商Extra Space、Public Storage、Cube Smart以及National Storage的收入增长率、租用率、投资活动等指标进行了分析和披露。
报告显示，2023年美国私人仓储行业继续稳步增长，而各大供应商们并没有停下抢占市场份额、扩大市场影响力的脚步，本年度发生的多个收购案例表明，高度分散化的私人仓储行业正在向规模化转变，传统的仓储模式正在向现代化、高效化发展。
其中最为瞩目的就是Extra Space Storage的收购案例。该公司擅长通过重新开发和在现有地产中增加额外的存储单元来产生较高的回报。2023年2月，Extra Space斥资126亿美元全股票交易收购了同为美国头部私人仓储供应商之一的Life Storage，并于7月完成两家公司的合并，成为全美最大的私人仓储供应商，在全美43个州拥有并管理超过3600多个仓储设施。通过整合两家公司的先进技术和数据分析平台，将为投资人带来巨大的战略、运营和经济优势。
此外，在今年第三季度，Public Storage以22亿美元收购了Simply Self Storage的127个私人仓储设施，National Storage以3千万美元收购了两处私人仓储地产，而Cube Smart将在下一季度完成对新泽西一家店面的收购事宜。
美国私人仓储服务经过40多年的发展，已形成较为成熟、完善的行业体系，并深深融入进美国各阶层人士的消费习惯中，成为一种刚性需求。随着仓储设施建造技术的发展，该行业在未来具有强大的发展潜力。因此，在全球经济低迷的当前阶段，私人仓储虽然不可避免地会受到一定影响，但仍然能够维持较为稳定的现金流，成为一个抗压能力强、灵活度高、门槛低、收益率较为可观的投资选择。PKF资本解决方案
