投资自存储业务的10个原因是一个好主意

由于该行业的投资回报率一致，许多人被拥有房地产的前景所吸引。房地产投资可以分为不同类型，从出租物业和自存储业务到商业建筑和原始土地。

多年来，由于他们的管理易于管理，投资低和运营成本，自助存储设施在投资者中广受欢迎。我们已经解决了您应该投资自存储业务的十个原因。

1。初始投资较低

自助存储单元通常比其他类型的租赁投资便宜。一旦建造存储设施（或重新利用了出于另一个原因）建造的建筑物，并为其配备了所有必要的便利设施，从安全元素和适当的照明到气候控制功能，您就可以欢迎您的第一批租户。另一方面，借助租赁公寓和商业物业，您需要投资昂贵的家具，美化环境和便利设施，以使这个地方看起来有吸引力和竞争力。

2。租赁期在30天后自动续订

由于自存储租赁期通常比其他类型的租赁房地产短，因此您可以通过发出30天通知来迅速驱逐不良租户。另一个好处是，根据当前的供求，提高或降低率更容易。这种灵活性可以为您带来明显的优势，从长远来看，您可以节省时间和金钱。

3。下一个客户的周转时间是不到几分钟

自助存储单元撤离后，只需几分钟即可清洁空间并为下一个客户准备。与需要深层清洁，绘画以及可能还需要维修的商业场所相比，这非常方便。为新租户做好准备的自存储单位的成本也相对较低。

4。高折旧成本可以帮助减少应税净收入

自助存储单元的折旧成本很高，因为可以轻松地删除或修改内部分区以获得不同的尺寸单元。幸运的是，您可以将此折旧用作非现金扣除额来减少应税净收入。这使得这项业务非常实用，非常适合拥有多项投资的人。

5。您可以选择在5-6天内锁定租户

与其他具有复杂法律和法规的房地产投资不同，自存储运营使您可以更多地控制如何经营业务。如果租户在一周内未能付款，则您有合法的权利将其锁定在外 - 尽管许多运营商更喜欢与犯罪客户合作，因此他们不会被迫立即离开。借助其他房地产投资，例如商业公寓，办公空间和租金，可能需要几个月的时间才能合法驱逐不合格的房客。

6。您可以在57天后弥补损失

如果租户即使在为他们提供所需通知和说明的服务后，租户也无法付款，则大多数州法规允许自存储业务所有者出售租户的商品。从通知日期开始的57天后，您可以在没有法律帮助的情况下出售这些物品。理想情况下，这是您可以收回损失并为其他客户创造存储空间的法律方法之一。

7。运营该设施需要更少的人员

除了必须在24/7全天候处于房屋附近的安全人员外，您可能还需要一两个员工来管理和监督整个设施。与经营租赁公寓或商业物业相比，这相对便宜。您可以通过投资低维护结构（例如铺路车道或自动加载和卸载操作自动化）来进一步最大程度地减少运营成本。

8。收入流更为可预测

作为投资者，您始终需要一个可预测的收入来源，可以帮助您支付运营成本和服务债务，甚至可以支付账单。使用自存储设施，大量单位意味着您有很多租户。这消除了一个常见的问题，其中只有几个租户搬出可能会影响您的现金流。

9。提高租金价格更容易

公寓的租金增加了10％，很容易超过100美元，这可能会迫使某些租户搬出。但是，与自存储单位相似的加息可能是微不足道的，可能在3到10美元之间。您已经实现了赶上市场的目标，但是当您收取几个人而不是少数人的费用时，每人费用却少了。

10。自助存储租赁服务始终需要

无论经济状况如何，企业和个人全年都需要全年的自存储租赁服务。许多人正在缩小房屋的规模，企业经常为其库存寻找额外的存储空间。这使得自助业务成为许多人的绝佳投资选择。像其他任何业务一样，自存储单元的需求很高。一个例子是冬季，许多人想将他们的室外设备存储在安全的地方。

有了上面列出的好处，很明显，自存储业务是许多人的理想投资选择。但是，您应该先研究并评估您的所有投资需求，然后再进行业务搬迁。51MNC转载