在德国租迷你仓？自助式仓库Selfstorage Lager vs 私人仓库private Anbieter？内附超实用建议！

伊萨尔荟萃

以下情况是否听起来很熟悉？你买了一个新的厨房用具、一件家具或新的装饰品。你自豪地把你的收获带回家--却发现在你的公寓里根本没有更多的空间来容纳这些好东西。尽管如此，书籍、儿童旧物、家具、衣服和一两件个人收藏品实际上是不能扔掉或送人的--毕竟也有许多记忆附着在上面，而且其中一些东西你还想在将来继续使用。如果你还想有更多的行动自由，可以考虑一个简单的解决方案：租一个自助式迷你仓。

柏林某家自助迷你仓

几年前，自助式迷你仓在德国还鲜为人知，但现在它们正在迅速蔓延--尤其是在大城市。这个概念在20世纪60年代起源于美国，如今在德国也很普遍，而且不仅仅是在慕尼黑或柏林这样的大都市，你还可以通过例如http://mylager.de等网站上在小城镇找到便宜和灵活的储存空间。可以说，这是一个非常不错的选择。

现在在德国广泛使用自助迷你仓是因为大城市的家庭缺乏空间。根据研究，每五个家庭就有一个没有足够的存储空间。越来越灵活的生活方式也促成了自助迷你仓的日益普及。许多人--尤其是年轻人--移居国外或到其他城市生活一段时间。在这段时间里，他们更愿意把自己的东西存储起来，而不是像以前那样出售或送人。

尽管需求量很大，但由于价格非常高，对许多人来说，也不太会选择这种新型存放东西的方式。此外，这些地点通常离市中心很远，而且往往很难到达，或者需要花费很多精力才能到达。这些情况使得日常物品难以储存。

自助迷你仓有室外和室内存储两种形式。户外迷你仓是比较便宜的选择，但它们通常只有基本的设备。另一方面，室内版通常有安全系统，如视频监控、喷水灭火系统和消防。此外，他们有空调，总体上得到了更好的保护，这当然会推高租赁仓库的成本。

私人业主（private Anbieter)还是专业的仓库供应商(Self Storage Anbieter)？

如果认为专业的仓库出租公司或者搬家公司的费用太高、距离太远的话，可以选择租用私人业主的仓库或者其它存储空间来储存个人物品。特别是在大城市，私人仓库的位置往往就在几分钟的步行范围内，而且费用只是专业出租仓库公司的一小部分。选择范围也比较广泛，包括地下室、阁楼、仓库和其他适合储存的空地都是可以考虑租用的方案。

私人业主的仓库往往有如下优势：比如位置优势，附近甚至在邻居处可以找到可用的仓库；价格相对便宜；空间灵活；灵活的合同条款；解约提前2-4周通知房东；隐私性高以及能提供免费的仓库租赁合同等。缺点是获取自己存储物品的话是必须提前和业主商定。

慕尼黑某地下室出租，每平米每月35欧元

最近几年专业出租公司的选择范围也大大增加，大型的仓库在美国已经发展了很多年，而且在德国和欧洲其他国家也越来越被大众所熟知。此外，还有不少其他公司可以提供从小型到大型的存储隔间。德国较有名的专业公司有Myplace、Shurgard、Lagerbox。

专业出租公司的优势如下：

空间灵活；安全性高；有插座接口；隐私性好；可以提供上门取货服务；灵活的合同条款，解约通知期提前2-4周。缺点是价格非常高，较小的仓库每月每平方米40-60欧元，较大的仓库每月每平方米30-50欧元；这些公司经常会有促销优惠，想要节省开销的话需要具体询问；大多数情况下位于郊区，位置较远；获取自己存储的物品偶尔需要提前和公司商定，大多数情况只需有个人访问代码（Zugangscode)或者Transponder就可以拿自己的东西了。

有的时候搬家公司（Umzugsunternehmen)也提供物品存储的服务，优点是搬运公司会妥善处理家具、电子产品、餐具或衣服等家庭物品，可以提供完整的解决方案，然而这种服务必须和搬家这一服务绑定在一起，而且搬家公司提供的存储容量也是有限的, 价格不透明，通常不可能进行在线预订。每次去拿自己的物品时还需要事先注册。德国领先的搬家公司有Hansetrans、Zapf Umzüge和Confern。

租仓库的话大概需要多大的存储空间呢？

通常仓库占房屋面积的十分之一即可，图表是房屋可用面积和估算的仓库面积大小：

Wohnungsgröße in m² Benötige Lagerfläche in m²

15 2-3

30 3-5

50 5-7

70 9-12

150 ca. 15-20

在哪里可以租迷你仓呢？

在德国，私人仓储设施的范围非常大。然而，许多人在寻找仓库时，却发现很难找到一个合适的公司。作为租户，如何了解自己的标准？如何去寻找长期的或短期的、有口碑质量好的而且可以提供广泛的空间选择的仓库业主呢？

一般来说，好的业主会非常重视客户的需求，灵活性高、有优惠的统一费率而且有安全的规划。如果客户临时或者突然有需要，一个快速租赁程序也是非常重要的一点。仓库供应商最好能提供专业顾问的服务来给租户提供详细的建议，比如有的人不确定哪种仓库适合自己或者希望约时间看一下仓库等。

私下租仓库--对谁来说有意义？

私下里租一个存储空间有很多原因。通常情况下，房间里的东西太多，这对很多人来说是个挑战。但也有其他原因：例如，如果你要搬家，必须事先清理你的公寓--或者甚至如果你要搬到一个较小的公寓。或者如果需要离开一段时间，转租自己的公寓时，很多人都想租一个储藏室来暂时存放自己的物品。比如去国外或者其他城市学习或交流一或两个学期的学生特别喜欢临时租一个仓库。这时候他们通常会租一个较小的仓库，可以把家里碍事的东西都放在这里。

来敲重点！！！那么个人租仓库需要注意哪些事情呢？

无论是租私人的还是公司的仓库，对租仓库兴趣的人往往对租赁过程有顾虑，或者担心在选择仓储空间做出错误的决定。这里给你几点最重要的提示：

考虑储藏室的大小时，不仅要看平方米，还要看房间有多高。通常情况下，你可以把需要存放的东西都堆放在一起，从而节省空间 - 许多人低估了他们需要的存储空间。大多数仓库提供者或者公司在他们网页的描述中已经有了所有必要的测量数据，还包括信息丰富的照片，来让有意租仓库的人有一个大概的感觉。租赁仓库的高度通常为2.85米至3.00米。客户可以在一开始通过巧妙的打包自己的物品来实现把所需的空间降到最低的目的，以此降低成本。

如果你是私人租用的仓库，你应该询问是否可以在必要时做出灵活地调整。如果你的临时需求增加，有没有可能租用更大的或额外的空间。

特别是如果你对空间有多大，你的物品是否都能放进去没有一个很好的概念时，你应该在租房前亲眼看一看仓库。如果你要租一个仓库--无论是私人的或商业的，这绝对是推荐的。同时你应该确保现场的安全防范措施到位，房东是否提供独立的可上锁的储存箱或只有你才有钥匙的门锁，许多房东现在甚至提供安全系统，如视频监控、警报系统和火灾警报。

即使是其他原因，也建议事先对仓库进行检查。例如，应该确保空间很容易进入，而且也很容易到达。 如果想存放大而笨重的物品，那么方便进出的大厅或地下室就比较适合。 一般来说，许多房子都有电梯（Lastenaufzüge）和免费的手推车（Transportwagen)，这样让物品运输更加方便。除了运输之外，你还应该考虑你多久需要去拿你存储的东西。比如你存放的是一辆自行车，那么相对于其它的家具你可能会更经常地使用它。你应该与仓库主人澄清这方面的问题；很多仓库提供者可以为你提供自己的钥匙，这些都需要和主人协商好，并记录到合同里。

还有你应该注意合同的条款。如果你还不清楚你想使用自助仓库的时间，那么建议签订一个短期最低期限的合同。一般来说，德国仓库合同的最短期限为一个月。

如果你租了一个仓库，最好需要在附近有一个停车位，特别是放重物的停车位，以便尽可能方便运送。同时还要考虑仓库所在的位置问题，对于租仓库的人来说，距离存放物品的远近对自己来说是否重要？想要存放的东西是否常用？如果取物品的话，自己愿意走多远的距离呢？这些细节问题都需要考虑在内。

仓库的价格。价格首先取决于存储空间的大小。然而，仓库所在的位置也影响着它的价格。与其他房地产类似，位于热门和抢手地点的仓库可能比位于热点城市之外的仓库更贵。

仓库公司是否提供包装材料？一般来说是可以的，除了搬东西所需要的不同尺寸的普通搬家箱，有的公司还给书和文件提供特殊箱子、悬挂衣服的箱子、气泡纸、纸巾、防尘罩、胶带和更多的包装材料等等。

存放的物品是否有保险？通常情况下，私人物品暂时由家庭保险承保，没有额外费用。应该联系自己的保险公司来安排，或者通知他们临时存储的情况。如果没有私人家庭保险（Hausratsversicherung)，可以向仓库供应商购买额外保险（Zusatzversicherung)。

选择自助式仓储公司的话，不想自己搬运东西怎么办呢？一般来说，这类公司还与汽车租赁公司和成熟的搬运公司合作。如果不能或不想自己搬东西，可以直接联系仓储公司来获得所需要的关于搬家、存储和运输的所有信息。

除了自助式仓储还有哪些可以选择的存储方式呢？

比如存储箱（Lagerbox),这种存储方式主要是公司负责从客户那里提取要存储的物品，然后运到仓库供应商的相应中央仓库，通常甚至只限于较小的物品的运送和存储。由于是分散存储，存储和访问的灵活性自然远不如其他选择然而，这种形式的存储特别适合那些知道自己不需要经常接触某些物品而希望安全、方便地存储的人。许多供应商已经提供了一个完全数字化的服务，有自己的应用程序和清晰的网站。缺点就是价格非常昂贵，物品的尺寸有限。德国领先的Lagerbox公司代表有：Boxie24和Box Concept。